FLEMINGS & JANSEN, Geassocieerde notarissen te Lommel

 

FLEMINGS & JANSEN

Geassocieerde notarissen te Lommel

 

FLEMINGS & JANSEN

Binnensingel 74
3920 Lommel
Tel. (011) 54.40.19
Fax. (011) 54.59.30

BV BVBA
BTW BE 0561725119
RPR Antwerpen afdeling Hasselt
Verzekeringen van het Notariaat cvba

Gebouw Corbie Hotel - tegenover Mc Donalds - Inkom aan achterkant van het gebouw Parking op hoek Doelenstraat/Wipstraat of ondergrondse parkeergarage

...
 

12 november 2018

Ons erfrecht heeft sinds 1 september 2018 een grondige up-date ondergaan. Over de nieuwe regels die betrekking hebben op de erfrechtelijke reserve van de kinderen is er al heel wat inkt gevloeid. Maar hoe zit het met het erfrecht van de langstlevende echtgenoot?

1. Meer mogelijkheden om het erfrecht van de gehuwde partner te beperken indien er kinderen zijn uit een vorige relatie
Het erfrecht is hoe dan ook een belangrijk aandachtspunt voor iedereen die van plan is om in het huwelijksbootje te stappen. Voor personen die al kinderen hebben uit een vorige relatie, kan de vraag naar de erfrechten van de kinderen en de nieuwe huwelijkspartner zelfs al snel uitdraaien op een bron van frustraties tussen de kinderen en de (toekomstige) stiefouder. Ouders wensen vaak niet dat de erfrechten van hun kinderen aangetast worden door een nakend huwelijk. Een gehuwde partner erft immers het vruchtgebruik op de nalatenschap, terwijl de kinderen de blote eigendom erven op deze nalatenschap. Niet evident, want geen van beiden erft in ‘volle’ eigendom. Daarom bestaat er een mogelijkheid om, via een “Valkeniersbeding” het erfrecht van de huwelijkspartner te beperken in het voordeel van kinderen uit een vorige relatie. Dit gebeurt aan de hand van een huwelijkscontract, en dus met volledig akkoord van de huwelijkspartner die betrokken is. Tot 1 september 2018 gold hierbij een belangrijke voorwaarde: de huwelijkspartner kreeg altijd het vruchtgebruik op de gezinswoning en de huisraad. Sinds 1 september 2018 is deze regel echter versoepeld. Een ouder kan het vruchtgebruik op de gezinswoning nu zelfs volledig ontnemen om zo de volle eigendom toe te kennen aan zijn kinderen. Wel zal de langstlevende huwelijkspartner altijd minstens zes maanden in de gezinswoning mogen blijven wonen na overlijden van zijn of haar partner.

Partners die een Valkeniersclausule willen toepassen doen er goed aan om tijdig naar hun notaris te gaan. Sinds 1 september 2018 maakt een Valkeniersclausule een erfovereenkomst uit, waarvoor strenge procedureregels en termijnen gelden. Wil je zo’n clausule voorzien vóór datum van huwelijk (wat een aantal kosten kan uitsparen), dan moet je minstens 1,5 maanden vóór de huwelijksdatum aankloppen bij de notaris. Dit belet natuurlijk niet dat je eender welk moment tijdens je huwelijk nog een huwelijkscontract kan opstellen, met of zonder een Valkeniersbeding.

2. De langstlevende die samen met een oom of tante (of een afstammeling ervan) in aanmerking komt om te erven, erft alles
Wanneer iemand overlijdt, zijn er vaak meer dan één personen die in aanmerking komen om te erven. De wetgever heeft een rangschikking opgesteld en de erfgenamen ingedeeld in vier orden volgens hun bloedverwantschap. Een hogere orde sluit een lagere steeds uit. De echtgenoot zit niet in een orde: hij of zij erft altijd. Het kan dus gebeuren dat een langstlevende samen met een broer, een kind, een oom… van de overledene erft. Afhankelijk van de situatie zullen sommige goederen in volle eigendom toekomen aan de langstlevende, maar andere goederen zullen slechts in vruchtgebruik worden vererfd omdat een andere erfgerechtigden recht heeft op de blote eigendom. Sinds 1 september 2018 geldt een sterker erfrecht voor de langstlevende die in samenloop komt met de vierde orde (de oom, tante of hun afstammelingen). Er gebeurt niet langer een opsplitsing meer tussen vruchtgebruik en blote eigendom: alles gaat naar de langstlevende. De oom, tante of een afstammeling ervan komt dus in deze situatie niet meer in aanmerking om te erven.

3. Het erfrecht van de huwelijkspartner hangt niet langer af van het gekozen huwelijksstelsel
Het erfrecht van de langstlevende huwelijkspartner verschilt naargelang hij of zij samen met afstammelingen of niet – afstammelingen komt te erven. Erft een echtgenoot samen met een niet-afstammeling (bv. een broer van de overledene) dan bekomt deze het aandeel van zijn vooroverleden echtgenoot in het gemeenschappelijk vermogen in volle eigendom en het eigen vermogen van zijn vooroverleden echtgenoot in vruchtgebruik.

Tot 1 september 2018 speelde echter een belangrijke ongelijkheid. Koppels die getrouwd waren met een zuivere scheiding van goederen hadden géén gemeenschappelijk vermogen. De langstlevende kon in deze situatie dus nooit volle eigendomsrechten laten gelden op “gemeenschappelijke” goederen, maar enkel maar het vruchtgebruik verkrijgen op de nalatenschap, in tegenstelling tot koppels die getrouwd waren onder een gemeenschapsstelsel (wat bv. het geval is als koppel geen huwelijkscontract heeft opgesteld). Bewust van deze ongelijkheid, heeft de wetgever dus de wet aangepast zodat iedere gehuwde langstlevende partner dezelfde erfrechten krijgt in de situatie waarbij er geërfd wordt met een niet-afstammeling. De wet werd aangepast in die zin dat ook onverdeelde goederen (goederen waarvan de koppels mede-eigenaar van zijn) nu in volle eigendom toekomen aan de langstlevende partner. Een belangrijke vooruitgang voor de koppels getrouwd met een zuivere scheiding van goederen.

Klinkt dit allemaal nog wat ingewikkeld? Geen probleem, wij leggen deze drie nieuwe regels hier uit aan de hand van voorbeelden.  

Bron: Fednot

7 november 2018

Er zijn steeds meer nieuw samengestelde gezinnen. Kinderen uit deze gezinnen hoeven niet meteen te vrezen voor hun erfenis als één van de ouders wenst te hertrouwen. De zogenaamde clausule Valkeniers kan een aantal dingen tot in de puntjes regelen.
Meer hierover in onze notaristip.

Bron: Fednot

5 november 2018

Met welke tarieven moet ik rekening houden?

Af en toe komt het wel eens voor dat één of meerdere personen de opvoeding van een minderjarig kind op zich nemen, terwijl ze de biologische ouders van het kind niet zijn. Zo’n persoon wordt dan een zorgouder ten opzichte van een zorgkind. Men spreekt dan ook van een zorgrelatie tussen beiden. De emotionele banden tussen zorgouder en zorgkind kunnen groot zijn. Het is dus niet ondenkbaar dat een zorgouder op termijn iets wil schenken of iets wil nalaten aan een zorgkind.

Sinds een aantal jaren genieten zorgkinderen - onder bepaalde voorwaarden – van dezelfde tarieven als de natuurlijke kinderen in rechte lijn.

Welke voorwaarden gelden hiervoor?
Om van een zorgrelatie te kunnen spreken, moet aan drie cumulatieve voorwaarden worden voldaan. Om te beginnen moet het zorgkind hebben ingewoond bij de zorgouder (de inschrijving in het bevolkingsregister op het adres van de zorgouder geldt als vermoeden), vóór de leeftijd van eenentwintig jaar, gedurende een onafgebroken periode van drie achtereenvolgende jaren. Gedurende die periode van inwoning moet het zorgkind hoofdzakelijk van de zorgouder (eventueel met zijn of haar partner) de hulp en verzorging hebben gekregen die kinderen normaal van hun ouders krijgen. Onder ‘hulp en verzorging’ bedoelen we het voldoen aan de materiële, affectieve en opvoedkundige noden van het zorgkind. Vanzelfsprekend zal dit feitenkwestie zijn.

Wat zijn de tarieven in rechte lijn?
Indien aan al deze voorwaarden is voldaan, zal een zorgouder kunnen schenken aan zorgkind tegen de tarieven van 3% voor roerende goederen of tegen de tarieven 3% tot 27% voor onroerende goederen (afhankelijk van de waarde van de schenking). Een zorgkind kan erven tegen een tarief van 3% tot 27% (afhankelijk van de waarde van de erfenis). Opgelet: De fiscale regels en de invulling van het begrip ‘zorgkind’ zijn niet identiek in de drie gewesten. In Wallonië en Brussel gelden dus andere regels. De toepasselijke regels worden bepaald door de woonplaats van schenker of erflater. Deze wordt bekeken op een periode van 5 jaar voorafgaand aan de schenking of het overlijden.

Cruciaal om te weten is dat zorgkinderen (net zoals stiefkinderen) niet automatisch erven. Ze zijn immers geen wettige erfgenamen. De zorgouder zal dus zelf stappen moeten zetten om een erfrecht te regelen. Dat kan met een testament.

De nieuwe erfregels die in werking zijn getreden op 1 september 2018 geven zorgouders meer vrijheid bij het bepalen van het deel die ze kunnen nalaten of schenken aan hun zorgkind(eren).

Bent u benieuwd? Aarzel niet om u te laten informeren door een notaris.

Bron: Fednot

 

Jean FLEMINGS
Geassocieerd notaris

Ruud JANSEN
Geassocieerd notaris

Nathalie HAESENDONCKX
Licentiaat in de rechten
Master in het notariaat
Erkend bemiddelaar

nathalie(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/55.05.82

Iris VAN BAEL
Licentiaat in de rechten
Erkend bemiddelaar

iris(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/55.05.89

An VRANKEN
Master in de rechten
Master in het notariaat

an(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Marijke RENIERS
Master in de rechten
Master in het notariaat

marijke(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/55.05.86

Daisy TIPS
Master in de rechten

daisy(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Marlise DE DYN
Master in de rechten
Master in het notariaat

marlise(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Cindy JACOBS
Notarieel medewerker

cindy(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/55.05.80

Hedy BOSCH
Notarieel medewerker

bosch.hedy(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/54.40.19

Leen DENIES
Notarieel medewerker

leen(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Nesrin YALCIN
Notarieel medewerker

nesrin(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/55.05.88

Tom JANSSEN
Notarieel medewerker

tom(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Petra GORISSEN
Notarieel medewerker

petra(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be
Tel. 011/55.05.81

Lotte CAERTS
Notarieel medewerker

lotte(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Kristien DE GRAAF
Master in de rechten
Master in het notariaat

kristien(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Laura VANHOOF
Notarieel medewerker

laura(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Evelyn VAN GESSEL
Notarieel medewerker

evelyn(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Steffie DE MAEYER
Notarieel medewerker

steffie(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

Marjon DELAMOTTE
Notarieel medewerker

marjon(plaats the 'at' sign hier)fjnot.be

 

Immo

Uit de hand verkoop € 135.000

Grond
Kerkhovensesteenweg
3920 Lommel

 
 

FLEMINGS & JANSEN

Binnensingel 74
3920 Lommel
Tel. (011) 54.40.19
Fax. (011) 54.59.30

BV BVBA
BTW BE 0561725119
RPR Antwerpen afdeling Hasselt
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:00   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:00   13:30 > 18:00  
W Gesloten deuren 13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:00   13:30 > 18:00  
V 08:30 >  12:00   13:30 > 18:00  
Z gesloten  
Parking

Parking

Ondergrondse parkeergarage

Parkeerterein op de hoek van de Doelenstraat en Wipstraat

Verlofperiodes